Je woonwensen in kaart brengen; de basis voor een succesvolle verbouwing of huizenzoektocht.

De aanleiding om te verbouwen of te verhuizen kan voor iedereen anders zijn. Soms is dit niet zo leuk, maar in veel gevallen is het natuurlijk een logische overweging. Het kan te maken hebben met:

• groter of juist kleiner willen wonen;
• willen isoleren om energie te besparen;
• er is ineens financiële ruimte ontstaan;

Wat de aanleiding ook is, het is in alle gevallen belangrijk om in beeld te krijgen wat voor jou belangrijk is. Dit is niet altijd eenvoudig omdat iedereen om je heen een (andere) mening heeft over wonen, er ongelofelijk veel beelden over wonen op je af komen (zoals Pinterest, Instagram en woonbladen en programma’s) én het voor veel mensen moeilijk is om zich voor te stellen of zo’n woonwens wel past in het huis waarin je woont of wat je op het oog hebt.

En dat is zonde want vaak helemaal niet nodig! Daarom schreven we deze blog om je te helpen vrij te denken over hoe je écht zou willen wonen.

Waarom het in kaart brengen van je woonwensen zo belangrijk is.

Je kunt het goed en fout doen; een huis kopen en een verbouwing aangaan. En als je het fout doet ben je de pineut: mensen hebben weinig nodig om ’s nachts wakker te liggen. Goed in beeld brengen wat je wilt zorgt voor minder keuzestress omdat je minder hoeft te wikken en te wegen. Je doel is helder!

Hierdoor kun je ook veel gerichter zoeken en plannen maken, je hebt een goed idee van wat echt moet, wat leuk is om te hebben, maar net zo belangrijk; wat je niet wilt. En hoe beter jij weet wat je wilt, hoe beter je een bezichtiging kunt doen en kunt overleggen met je makelaar en hypotheekadviseur of architect.

Stel je voor dat je een huis ziet waarmee je je grootste woondroom kunt realiseren, maar tegelijkertijd is er iets mee aan de hand wat je écht niet wilt; ben je dan bereid dat grote minpunt voor lief te nemen? Hoe slaat de weegschaal door met de andere plussen en minnen?

Wat zijn woonwensen eigenlijk?

Hiermee komen we direct op een nader belangrijk aspect van dat inzicht: het verschil tussen de must-haves, de should-haves, could-haves en won’t-haves. Misschien heb je al eens gehoord van de MoSCoW-methode om je prioriteiten helder te maken.

• Zonder je must-have kan de conclusie zijn dat je verbouwing of verhuizing geen zin heeft, dit is een absolute vereiste.
• De should-have is ook belangrijk, maar als dat financieel of in de planning niet past zou het ook later kunnen.
• De would-have is het extraatje, iets wat je plan echt superleuk maakt, maar zonder is het ook goed.
• En niet onbelangrijk; de wont’t-have, datgene wat je echt niet wilt.

Wanneer je dit helder hebt gemaakt en inzicht hebt gekregen in de kosten kan dit lijstje natuurlijk veranderen, dat is helemaal niet erg. Je prioriteiten zijn een startpunt maar het leven is ook veranderlijk.

In sommige situaties speelt het emotionele een grote rol. Stel dat je door omstandigheden dichter bij familie wilt gaan wonen, dan kan het erg lang duren voordat je het huis hebt gevonden wat helemaal aan je wensen voldoet. Het leven gaat intussen door en omdat je niet hebt kunnen verhuizen mis je al die jaren van wat je eigenlijk het liefst wilde. Realiseer je dan dat een huis niet voor de eeuwigheid is en dat een tussenstap ook mogelijk is.

Wooncomfort en afwerking maken het verschil.

Niet het eerste waar je bij stil staat, maar wel belangrijk; je wooncomfort. Wooncomfort zit vaak in de details. Een goede afwerking, slimme maatwerkoplossingen en een doordacht lichtplan zorgen ervoor dat een woning niet alleen mooi oogt, maar ook prettig functioneert in het dagelijks leven. Denk aan de juiste materiaalkeuzes, logische looplijnen, voldoende opbergruimte en verlichting die zich aanpast aan verschillende momenten van de dag. Juist deze elementen bepalen hoe comfortabel en duurzaam je woning aanvoelt én dragen bij aan de waarde ervan op de lange termijn.

Sta even stil bij geluid en daglicht; ben je gevoelig voor geluid dan zijn houten vloeren of een vide gewoon niet de handigste oplossing en vaar je wel bij daglicht, dan kun je misschien maar beter dat schattige boerderijtje met kleine ramen aan je voorbij laten gaan. Akoestiek is ook bij het ontwerpen een belangrijk maar onderbelicht fenomeen terwijl het echt mogelijk om met een goed ontwerp een prettige akoestiek te realiseren, zonder de welbekende latjeswanden.

Veelgemaakte fouten bij verbouwen.

Bij een verbouwing zien we vaak dat keuzes te snel of te eenzijdig worden gemaakt. Te veel focus op losse onderdelen, een te persoonlijke smaak of het ontbreken van een totaalplan kan leiden tot een onrustig of onpraktisch resultaat. Ook wordt het belang van licht, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen regelmatig onderschat. Zonder duidelijke visie vooraf ontstaat twijfel, met extra kosten en stress tijdens het proces als resultaat. Terwijl dit met de juiste voorbereiding eenvoudig te voorkomen is.

Andere dingen die helaas vaak misgaan zijn:

• te weinig nadenken over loopruimte en zichtlijnen;
• de aanname dat maatwerk buiten budget valt;
• onderschatten van de opbergruimte die je nodig hebt;
• verkeerde materiaalkeuzes voor dagelijks gebruik;
• je budget loskoppelen van je prioriteiten;

Het gebeurt vaak doordat mensen overweldigend raken van alle keuzes en de stress van het proces, met als gevolg daarvan besluiteloosheid, uitstelgedrag en onder druk de verkeerde keuzes maken. Met alles risico’s van dien.

Download je gratis template met uitleg

Je hebt nu je woonwensen scherp. De volgende stap is dat overzicht vasthouden voor de rest van je verbouwing: een plan maken, budgetteren, vakmensen zoeken, tot en met de oplevering. Daar werk ik aan: een complete verbouwplanner waarmee je zelf de regie houdt, van deze eerste stap tot en met de oplevering. Zet je alvast op de wachtlijst, in september ontvang je als eerste alle informatie!

wachtlijst verbouwplanner

Ik ben Janita Stoel, architect en interieurarchitect bij Studio Stoel in Kampen. Al meer dan 15 jaar help ik particulieren hun verbouwing en interieur, van de eerste schets tot de oplevering.

Geen ingewikkelde taal, wel eerlijk advies over wat wél en niet werkt.